Porta Westfalica: Kleiner Bungalow in Holtrup mit riesen Finanzierungsvorteil / kein Grundstückskauf notwendig // / Erbpachtgrundstück / günstige Rate

Bungalow

1

nein

49 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

Laminat

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Objektbeschreibung
Dses Haus ist in Planung und wird für Sie gebaut. Der Riesenvorteil ist, hier ist kein Grundstückskauf notwendig, denn das Haus wird auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Das Erbbaurecht läuft 99 Jahre und Sie können 99 Jahre über das Grundstück verfügen und nach Ablauf dieser Vertragszeit wieder verlängern.
Sie zahlen für das Grundstück monatlich ca. 125,--€ Erpachtzins.
So klappt die Finanzierung mit einer passenden Rate und Ihr Weg zu den eigenen vier Wänden ist
leicht machbar.
Das Grundstück ist von einem alten Baumbestand umgeben und von der Zuwegung nicht einsehbar.
Eine absolute Traumlage.

Effizienshaus 40 mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage

Luft- Luft Wärmepumpe

Dusche mit Wärmerückgewinnung aus dem Duschwasser

PV- Vorbereitung mit Leerrohr und Anlagenanschluß

Verstärkte Hauskonstruktion mit Typenstatik

Isolierung / Dämmung gem GEG - Standard für EH 40

Aussenwand U- Wert 0,15W/m2K, Dach U- Wert 0,10W/m2K

Boden mit U- Wert 0,15W/m2K

Stahleingangstür mit U- Wert 0,80 W/m2K

Dreifach verglaste Fenster mit u - Wert 0,80 W/K2m

Zentrales Lüftungtsystem mit Wärmerückgewinnung



Komplett ausgestattetes Bad inclusive:

Randloses Hänge WC

Waschbecken mit Unterschrank 60 cm

Waschbeckenarmatur

Duschkabine mit Schiebetür

Duscharmatur mit Thermostat

Badheizkörper

Spiegel - und Hochschrank



Hauswirtschaftsraum

Zentrale Lüftungseinheit

Zählerschrank

Platz für Waschmaschiene und Trockner

Platz für PV- Anlagenspeicher

Hausanschlüsse

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
Geräumiger Wohn / Essbereich 22,48 qm

Holtrup ist ein Ort mit 12.100 Einwohnern in Porta Westfalica,
und ist geprägt von ländlicher Idylle am Ufer der Weser.
Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung und dennoch ist alles was Sie zum täglichen Leben brauchen in greifbarer Nähe. Der Bäcker, die Einkaufsmöglichkeiten oder der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Aber auch die günstige Anbindung über die B482 zur Autobahn gewährleistet, dass Sie schnell die nächst größeren Städte, wie z. B. Bielefeld oder Hannover erreichen können.
Minden ist nur wenige Autominuten entfernt, und lädt mit seiner innenstadt zum shoppen und verweilen ein.

DAS MINIHAUS WIRD SCHLÜSSELFERTIG ERSTELLT.

FUNDAMENT UND BAUNEBENKOSTEN SIND NICHT IM PREIS ENTHALTEN.

GERNE BAUEN WIR EIN MINIHAUS AUF IHREM GRUNDSTÜCK. (HÄUFIG REICHT EIN TEIL DES EIGENEN GARTEN AUS )

SIE HABEN NOCH KEIN GRUNDSTÜCK? SPRECHEN SIE MIT UNS: NUTZEN SIE AUCH DAS KONTAKTFORMULAR. WIR RUFEN SIE ZURÜCK.

Bitte beachten Sie, bei jeden Hausneubau fallen Baunebenkosten für z. B. Trinkwasseranschuß, Stromanschuß, Entwässerung, Erdarbeiten, Aussenanlagen, Baugenehmigung, Vermessung oder Grundstücksteilung, Projektenwicklungskosten, Bodengutahten, Kranentladung, Transport, Car- Port u.s.w. an. Die öhe der Baunebenkosten ist abhängig von astr und Umfang der Notwendigkeiten , Grundstück, Beschaffenheit des Grundstückes und den Wünschen des Bauherren/ innen. Bitte rechnen Sie mit Baunebenkosten von geschätzt, 25.000,-- bis 40.000,-- Euro, die nicht im o. gen. Angebotspreis enthalten sind.

Für den Hauspreis ist keine Käuferprovision fällig.

Grundstücke werden von unserem Maklerbüro, oder von anderen Netzwerkpartnern besorgt. Hier können Maklergebühren für den Grundstückskaufpreis entstehen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Abbildungen und Fotos können aufpreispflichtige Extras enthalten.

Weitere Minihausangebote, und Minihäuser mit Grundstück, finden Sie unter



minihauswelt.store



Bei den Minihausangeboten mit Grundstück bauen auch wir gerne für Sie ein anderes Minihaus Ihrer Wahl, bei individueller Planung , auf den vorhandenen Grundstücksmöglichkeiten.